GROSSES SOLIDES WOHNHAUS IN HÜNFELDEN-OHREN


Kaufpreis: 297.000 €
Zimmer:  9
Wohnfläche ca.: 212 m²
Grundstücksfläche ca.: 549 m²
   
Hauptkriterien:  
Haustyp: Mehrfamilienhaus, freistehend
Wohnfläche ca.: 212 m²
Nutzfläche ca.: 90 m²
Grundstück ca.: 549 m²
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Keller ja
Anzahl Garage / Stellplatz: 2 Garagen
Bezugsfrei ab: sofort
   
Kosten  
Kaufpreis 297.000 €
Provision für Käufer: 3,57%   >Info
   
Bausubstanz:  
Baujahr: 1960
Modernisierung/Sanierung: zuletzt 2019
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Energieausweis:

liegt vor

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch:

263,4 kWh/(qm*a)

Energieeffizienzklasse:

H

Baujahr laut Energieausweis:

1960

Objektbeschreibung

Das 1960 errichtete, freistehende Gebäude befindet sich in der Gemeinde Hünfelden-Ohren in einer ruhigen Wohnlage. Im Erdgeschoss befindet sich neben zwei Schlafzimmern, das Wohnzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Obergeschosswohnung hat die gleiche Aufteilung und wird durch einen Balkon ergänzt. Durch die großen Dachgauben ist auch das Dachgeschoss sehr gut genutzt und hier ist neben einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und ein Duschbad eingebaut.

 

Ausstattung

9 Zimmer

3 Küchen

3 Tageslichtbäder mit Duschen

1 Balkon

2 Garagenstellplätze

1 Gartenpavillion

 

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Hünfelden, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Limburg an der Lahn. Der Ort ist geprägt von gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.  Darüber hinaus lädt die umliegende Natur zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

 

Hünfelden selbst ist eine lebendige Großgemeinde mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Im Nachbarort Kirberg finden Bewohner des Mehrfamilienhauses eine Vielzahl von Geschäften. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist auch die Anbindung an umliegende Städte wie Wiesbaden und Frankfurt gewährleistet.

 

Die Region um Hünfelden besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihren hohen Freizeitwert. Die malerischen Täler der Lahn laden zu Bootsfahrten und Wanderungen ein, während die umliegenden Wälder und Berge ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten bieten. Kulturelle Highlights wie das Limburger Dom-Ensemble oder das Schloss Weilburg runden das Angebot ab und machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

 


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