GÜNSTIGES WOHNEN MIT ERBBAURECHT

Objektbeschreibung

Das geräumige Okal Fertighaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 143m² bietet es genügend Platz für eine Familie. Das Grundstück umfasst insgesamt 833m² und verfügt über eine Garage sowie eine Terrasse. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert und verfügt über eine Zentralheizung sowie einen Keller.

Im Inneren des Hauses finden sich insgesamt 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC und Küche. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz zum Leben und Entspannen. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. 

Das Haus eignet sich ideal für eine Familie, die viel Platz und Komfort schätzt. Die ruhige Lage und der großzügige Garten bieten zudem viel Raum für Entspannung und Erholung im Freien. Die gute Energieeffizienzklasse F sorgt für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre Größe, den gepflegten Zustand  – ein perfektes Zuhause für eine Familie.

Ausstattung

5 Schlafzimmer

2 Bäder

1 Garage

1 Abstellgebäude

ausbaufähiges Dachgeschoss

Lage

Fertighaus in idyllischer Lage am Hang in Hahnstätten. Die Immobilie liegt eingebettet in die Natur und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wanderwege und Naherholungsgebiete, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

Hahnstätten liegt im Rhein-Lahn-Kreis und zeichnet sich durch seine Ruhe und Naturschönheit aus. Die Ortsgemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal, sodass Wiesbaden und andere größere Städte in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Gegend ist geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Dörfern, die zum Entdecken und Verweilen einladen.

Die Region um Hahnstätten besticht durch ihre Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu den Rhein-Main und Rhein-Neckar Metropolregionen bietet eine Mischung aus ländlichem Flair und urbanem Leben. Die Umgebung lädt zu Ausflügen in den Taunus, an den Rhein oder in die zahlreichen historischen Städte der Umgebung ein. Wer die Natur liebt und zugleich die Annehmlichkeiten einer Stadt schätzt, ist hier genau richtig.

Sonstiges

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein bebautes Erbbaurecht der Evangelischen Kirche mit einer Restlaufzeit von 48 Jahren und einem jährlichen Erbbauzins in Höhe von aktuell 622,61 Euro.

2023-153033494